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栋察楼市早报沈阳楼市量价齐升 面积涨14% 价格涨185%

栋察楼市早报沈阳楼市量价齐升 面积涨14% 价格涨185%  “像搭积木一样地盖房子”、“流水线上生产房子”……如今,装配式建筑逐渐走进人们的生活,了几千年来人们心中对于秦砖汉瓦式的传统建筑印象…

原标题:栋察楼市早报沈阳楼市量价齐升 面积涨14% 价格涨185%

  “像搭积木一样地盖房子”、“流水线上生产房子”……如今,装配式建筑逐渐走进人们的生活,了几千年来人们心中对于秦砖汉瓦式的传统建筑印象。而近几年,装配式的过街天桥、高架桥、住宅也纷纷在沈城出现。

  日前,市发布《沈阳市大力发展装配式建筑工作方案》,到2020年,装配式建筑将力争占到全市新建建筑的50%。对购买装配式商品房优先给予信贷政策的支持。

  全市力争通过3年时间,使装配式建筑成为主要的建造方式,建筑产业配套更加齐全,成为沈阳市重要的支柱产业。

  按计划,到2020年,全市装配式建筑占新建建筑比例力争达到50%,商品住房成品化比率达到50%以上。

  同时,将形成健全的装配式建筑标准体系、技术体系、产品体系,信息与互联网技术在装配式建筑领域得到推广和应用。

  由投资的建筑工程、市政工程项目,都会优先采用装配式方式建设。投资的办公、学校、医院等公建项目,要采用装配式混凝土或钢结构方式建设,预制装配率达到40%。建筑均将采用“全装修”。

  即日起,沈阳市行政区域内,用于开发建设(含回迁房)的土地,在出让时,将明确装配式建筑及成品住宅建设要求,相关内容要列入土地出让合同。

  辽中区、新民市、法库县、康平县用于开发建设的土地,在出让时要明确项目预制装配率达到5%以上、商品住房成品化比率达到20%以上;其他地区楼面地价标准在2000元/平方米以上的,预制装配率达到30%以上、商品住房成品化比率达到100%,楼面地价标准在2000元/平方米以下的,预制装配率达到20%以上、商品住房成品化比率达到100%。

  2013年以前获得土地使用权的新开工项目(辽中区、新民市、法库县、康平县除外),执行预制装配率、商品住房成品化比率20%以上政策。

  2013年至本方案发布之日前获得土地使用权的新开工项目(辽中区、新民市、法库县、康平县除外),预制装配率、商品住房成品化比率执行当时政策。

  住房公积金管理机构、金融机构,将对购买装配式商品住房的购房者,优先给予信贷政策支持。同时,加大装配式建筑房地产开发政策支持力度。实行高预制装配率开发建设项目享受浮动限价政策。

  在办理商品房预售许可时,对装配式建筑项目取消形象进度要求。开发成品住房发生的实际装修成本,可按在税前扣除。

  此外,将加速推进成品住宅发展。鼓励商品住宅推行建筑与装修一体化设计。采用菜单式和集体委托方式,进行成品住宅建设,推广应用整体厨房、整体卫生间、轻质内隔墙等装配式装修部品。

  同时,完善成品住宅质量监管机制,培育第三方质量检测机构,实行“一房一验”。(来源:沈阳晚报)

  记者从沈阳市工商局了解到,今年下半年,沈阳将在全市范围内推行“证照分离”。

  “证照分离”是我国商事制度的第三阶段,通过进一步清理和取消一批行政许可事项,推动一批行政许可事项由审批改为备案,推动一批行政许可事项实行告知承诺制,加强事中事后监管等举措,大幅减少行政审批,破解“办照容易办证难”“准入不准营”等突出问题。(来源:辽宁日报)

  多家旅游机构统计数据显示,2017年,预订欧盟国方向的用户同比增长约3成。游客对中高端旅游产品需求提升显著,更注重品质服务以及出游中的个性化体验。途牛旅游网监测数据显示,跟团游凭借超过70%的人次占比,继续成为欧盟国方向主流出游方式;行人次同比增长116%,80后是行的主力大军。近年来,因热衷体育运动而选择出境“观赛游”的游客不断增多,有近15%的游客赴欧洲旅游主要目的是“看球”。在这一需求的下,不少旅行社将各种丰富的玩法融入产品之中,并通过直播、攻略、结伴等社交功能,为球迷俱乐部、球迷会等群体提供产品选择、出游组团等服务。记者采访了解到,沈阳市场上观赛游产品十分丰富,虽然价格较一般产品高,但欧洲杯观赛游等产品仍有市场,且发展前景乐观。

  2017年,以北上广深为代表的一线城市消费者,依然是赴欧盟国方向旅游的核心人群,出游人次持续保持稳定增长。值得一提的是,驴妈妈数据显示,沈阳成为2017年度赴欧客源地前十强,其余9个城市分别为上海、、广州、青岛、武汉、成都、西安、昆明、济南。(来源:沈阳日报)

  城市公共停车场车位数量大于500个的,至少设置5个无障碍停车位,无障碍停车位免收停车费。近日,《无障碍建设管理》经省常务会议审议通过,将于2月起正式施行。

  《》提出,无障碍设施工程应当与主体工程同步设计、同步施工、同步验收投入使用。对未按照标准设计无障碍设施的,施工图设计文件审查机构不予通过审查。

  《》提出,新建、改扩建公共设施,建设单位应按下列进行无障碍设施建设:

  城市道、商业区、银行营业服务场所、公共交通站点、机场、过街天桥、地下通道、地铁站、火车站、长途客运站、公园、社区、医院、窗口服务单位、居民小区道出入口,应当设置坡道;

  城市主要道、大型商业区、银行营业服务场所、公共交通站点、公园、医院、社区、过街天桥、地下通道、行政机关窗口服务单位,应当建设盲道并能够引导盲人到达公共场所;

  售票处、服务台、公用电话、饮水器等公共场所有条件的,应当设置低位服务设施,玻璃门(墙)、楼梯口、电梯口和通道等处,应当设置警示标志、信号或者提示装置;

  城市主要道十字口、主要商业区和大型居住区的人行通道,应当设置提示可以通过的声响装置;

  大型商场、公园、旅游景区、医院、社区、窗口服务单位、室外公共厕所,应当设置含有残疾人专用厕位和出入口坡道的无障碍卫生间;

  机场、火车站、汽车站、客运码头、口岸等交通枢纽场所和旅游景区,应当设置无障碍通道。

  按照《》,城市公共停车场车位数量大于500个的,至少设置5个无障碍停车位;停车位数量为30至50个的,至少设置1个。

  无障碍停车位应当设立在方便残疾人通行的,并设置显著标志。停车场所有权人或者管理人应当肢体残疾人驾驶或者乘坐机动车使用无障碍停车位,并免收停车费。

  《》提出,残疾人乘坐公共交通工具携带随身必备的辅助器具或者有标识的导盲犬的,不得额外收取费用或者拒载。鼓励公共汽车、城市轨道交通车辆和出租车运营单位配置一定比例的供乘坐轮椅乘客使用的无障碍车辆。

  按照《》,损坏、侵占无障碍设施或者改变无障碍设途的,由市政公用设施行政主管部门或者其他有关行政管理部门责令停止侵害行为;未造成设施损坏但拒不停止侵害行为的,可以处500元以上2000元以下罚款;造成设施损坏的,除责令赔偿损失外,可以处赔偿费1至5倍的罚款,但最高不得超过2万元。

  此外,已建成的城市公共停车场未按照要求设置无障碍停车位,由市政公用设施行政主管部门或者城市管理综合执法机构责令限期改正;逾期未改正的,对停车场所有权人或者管理人处1000元以上1万元以下罚款。(来源:沈阳晚报)

  “我承诺,公开透明,遵章守纪,做到依规办事……”1月29日,浑南区政务服务中心内,百余名相关部门工作人员参加“营商从我做起”承诺签字仪式,宣誓,承诺将严格遵守《全区人员为民办事、服务企业公开承诺》,服务基层、服务企业、服务群众。

  本月底前,浑南区将向全社会公开该区党(工)委和区(高新区)、全区各单位相关工作人员及单位信息;公开相关工作人员照片、职务、分工、办公电话等信息;公开单位主要工作职能,内设机构名称及职能,对外服务窗口办公地点、部门负责人、办公电话等信息。

  同时,全区直接服务企业和群众的窗口单位,还将在工作场所设置“不为不办找理由、只为办好想办法”相关宣传内容。

  此次活动为浑南区“不为不办找理由、只为办好想办法”系列活动之一。接下来,浑南区还将开展其他活动,制定具体的整改措施和办法,在全区范围开展随机抽查,持续打造国际化营商。(来源:沈阳晚报)

  记者从国土资源部了解到,沈阳、南京、杭州等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案获得国土部同意。国土部要求,试点地区要房子是用来住的、不是用来炒的定位,按照区域协调发展和乡村振兴的要求,丰富住房用地供应渠道,建立租购并举的住房制度,实现城乡融合发展、人民住有所居。

  不仅如此,国土部还要求试点城市规范集体建设用地建设租赁住房的审批和监管程序,明确项目申报主体,完善项目审批程序,户型以90平方米以下中小户型为主,强化事中事后监管,确保有序可控。在此基础上,在试点过程中,推进集体租赁住房纳入主导的住房租赁服务平台管理,加强土地市场动态监测监管。

  张大伟表示,国土部鼓励集体用地建设租赁房,有利于提高用地指标紧张的城市加快租赁房源供应的可能性。“11个城市基本都属于二线城市,这些城市国有土地相对紧张,而部分区域存在的城中村等集体土地,如果部分进入租赁市场有利于房源供应,也有利于城中村。从长期来看,建立租购并举的住房制度,发展住房租赁市场,更可以避免房地产市场大起大落,减少非购房需求”。(来源:新浪财经)

  据上海发布2018年1月24日消息,在上海市记者招待会上,在回答东方卫视关于上海房地产市场是否会调控或者出台新举措的提问时,上海市长应勇说:我们制定并严格执行了“沪六条”“沪九条”等房地产调控政策措施,效果是明显的。去年,全市新建商品住宅的价格指数基本稳定,2017年11月、12月,二手住房的价格指数环比分别下降了0.3%和0.1%。进一步加强房地产市场调控,我们必须“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,严控高房价、高地价不是权宜之计,减少经济增长、财政收入对房地产业的依赖也不是权宜之计,加强房地产市场调控不、不放松。

  应勇说,加快建立租购并举的住房制度,改变当前房地产市场中“售卖一条腿长,租赁一条腿短”的情况,是我们正着力抓好的一项重点工作。一方面要加大租赁住房的建设力度,增加供给,去年我们已经出台了一系列政策措施,今年和今后都要持续抓好推进和落实。工作报告已经明确,今年将新建和租赁房共20万套;另一方面要大力培育专业化、市场化、机构化的经租企业,盘活存量,新增9万套。同时,还要落实好相应的公共服务。(来源:新浪财经)

  近日,由上海农商银行担任联席主承销商的上海地产(集团)(简称“地产集团”)租赁住房定向债务融资工具经银行间市场交易商协会注册通过,给予3+2年期10亿元额度。该项目是上海地区乃至全国首单获批的银行间租赁住房债券产品,具有较好的社会示范效应。

  2017年7月以来,银行间市场交易商协会为解决租赁住房融资难的问题,同时响应“房子是用来住的,不是用来炒的”以及“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的要求,从扶贫普惠角度设计推出了“租赁住房定向债务融资工具”这一将租赁房建设项目与资本市场直接对接的创新债券产品。

  本单项目的注册成功,将对租赁住房直接融资市场的发展起到积极的示范意义。(来源:中国证券网)

  融创中国今早在港交所公告,公司董事会宣布,1月29日,公司与大连万达集团及大连万达商业订立一份战略合作协议,公司计划出资95亿元或者等值港币,购买大连万达商业股东持有的约3.91%股份。注:1月29日,腾讯控股作为主发起方,联合苏宁、京东、融创与万达商业在签订战略投资协议,计划投资约340亿元,收购万达商业H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。(来源:证券时报)

  市住建委主任徐贱云上周末在做客“市民对话一把手”系列节目时透露,去年“3·.17”新政以来,本市注销、关闭、关停的中介机构累计已达到1000多家。今年,将继续保持对中介执法的高压态势,对中介机构和从业人员建立信用档案。

  为了应对住房价格上涨的势头,2017年3月,市住建委等相关部门出台了“3·17新政”。徐贱云介绍,新政执行近一年来,取得了良好的效果。房价方面,2017年12月份,一手住房平均价格是37800元/平方米,比2016年12月下降了0.9%;二手房成交的平均价格是59100元/平方米,比2016年12月下降了1.2%,比最高点的3月份下降了13%。同时,去年“3·17”之后,全市注销了500余家中介机构的备案,关闭了300余店,有240多家中介机构自行关停,总数达1000多家。

  “2018年,我们将落实’房子是用来住的,不是用来炒的’的定位,调控不,采取持续保持调控的定力,全力以赴保持住房市场的平稳运行。”徐贱云表示,一方面,要让2017年已经出让的土地尽快形成供应,同时配合相关部门和各区完成今年的住房供地计划。第二方面,落实《住房租赁管理办法》,提供新的租赁住房、规范租赁关系以及把租赁监管平台做好,落实租赁的赋权,稳定市场预期,促进房地产市场平稳运行。(来源:晚报)

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